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土地初始登记

发布时间:2016/3/29  发布部门:信息中心

事项名称
土地初始登记
事项编码
 
权力来源
法定本级行使
事项类型
行政服务
办件类型
承诺件
受理部门
黔东南州国土资源局
办理对象
个人、法人、其他组织
法定时限
30
承诺时限
15
许可数量
无数量限制,符合条件即可。
办理窗口
黔东南州政务大厅国土资源窗口
办理时间
星期一至星期五:上午09:00-12:00,下午13:00-17:00。
网上申请
 
设定依据
1
法定依据
《中华人民共和国土地管理法》
依据描述
第十一条 单位和个人依法使用的国有土地、由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
2
法定依据
《土地登记办法》
依据描述
第二十五条 本办法所称初始登记,是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。
二十六条 依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的,还应当提供建设项目竣工验收报告。
第二十七条 依法以出让方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当在付清全部国有土地出让价款后,持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权初始登记。
第二十八条划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的,当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权初始登记。
第二十九条依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料,申请租赁国有建设用地使用权初始登记。
第三十条依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料,申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记。
第三十一条以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料,申请授权经营国有建设用地使用权初始登记。

3
法定依据
《贵州省土地登记条例》
依据描述
第九条 初始登记由下列土地权利人申请:
(一) 国有土地使用权,由使用国有土地的单位、法定代表人或个人申请;
(四) 依法以土地使用权作价入股或者与外商举办合资经营企业的,由合资经营企业申请;
(五) 依法以土地使用权作为合作条件,或者与外商举办合作企业的,由原土地权利人申请;
(六) 外商独资企业的土地使用权,由该外商独资企业申请;
第十条
申请土地登记,可由土地权利人办理,也可以出具委托书,委托他人办理。境外申请人委托他人代理的,其委托书应当按国家规定办理公证、认证。
二十七条 土地权利人应当按照国家规定缴纳土地登记费用。

4
法定依据
 国土资源部《关于规范土地登记的意见》(国土资发[2012]134号文件)
依据描述
 
申请条件
1、经批准获得国有土地的单位和个人。
2、委托代理人申请土地登记的,除提交规定的材料外,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。

 
申请材料
序号
        
        
法定依据及描述
1
申请办理国有建设用地使用权初始登记的书面申请
1
《土地登记办法》、《贵州省土地登记条例》
2
填写《土地登记申请书》(表)(国土局提供)
1份(可以在国土资源部网站或黔东南州国土资源局网站下载)
《土地登记办法》、《贵州省土地登记条例》
3
单位提供组织机构代码证、事业单位法人证书或企业营业执照复印件并加盖单位公章,个人提供身份证、户口、结婚证等复印件
各1份
《土地登记办法》、《贵州省土地登记条例》
4
单位法定代表人(或负责人)身份证明(国土局提供)和法定代表人身份证复印件
各1份1份(可以在国土资源部网站或黔东南州国土资源局网站下载)
《土地登记办法》、《贵州省土地登记条例》
5
土地登记委托书(国土局提供)和土地登记经办人身份证复印件1份
各1份1份(可以在国土资源部网站或黔东南州国土资源局网站下载)
《土地登记办法》、《贵州省土地登记条例》
6
土地权属来源证明(如政府批文、划拨决定书、出让合同等相关证明)
1份,需提供原件。
《土地登记办法》、《贵州省土地登记条例》
7
宗地图(3份)、界址点成果表(1份);经本宗地、相邻宗地单位签字盖章、指界人按手印的地籍调查表1份;相邻单位法定代表人(或负责人)身份证明(国土局提供)和法人身份证复印件;本宗地、相邻宗地单位指界委托书(国土局提供)和指界人身份证复印件。
宗地图和界址点成果表、地籍调查表由具有测绘资质的单位提供。
《土地登记办法》、《贵州省土地登记条例》
8
法律法规规定的完税或者减免税凭证(提供原件查)。
各1份
《土地登记办法》、《贵州省土地登记条例》
9
其他需提供的材料
各1份
《土地登记办法》、《贵州省土地登记条例》
   
是否收费
收费。(注:小微型企业免收土地登记费)
收费标准
1、党政机关、社会团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元。3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。5、普通证书:个人每证5元、单位每证10元,国家特制证书:单位、个人均为每证20元。
依据描述
1、国家土地局国家测绘局国家物价局财政部《关于土地登记收费及其管理办法》(1990)国土[籍]字第93号);
2、《国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知》(计价格[2001]1734号)。
特殊环节
有否特殊环节
是否收费
不收费
环节设定和收费
法定依据描述
特殊环节设定:呈报州人民政府审查批准。
 
收费法定依据描述:无。
  
步 骤
受理人
法定时限
办理时限
        
        
受理
王黔能
4个工作日
2个工作日
申请材料齐全,符合法定形式。
应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》。
需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次性补正通知书》。
不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》。
步 骤
环 节
办理人
办理时限
        
        
审查与决定
审核
杨晓英
4个工作日
1、审查提交资料是否齐全,是否符合法定形式;2、填写《土地登记审批表》。.
资料符合报批要求。
姜晓明
3个工作日
1、审查提交资料是否齐全,是否符合法定形式;2、审查填写的《土地登记审批表》。
资料符合报批要求。
杨林
2个工作日
审查行政审批科填写的初审意见。
资料符合报批要求,请局长审定后呈报州人民政府。
决定
秦刚
2个工作日
根据初审意见,同意呈报州人民政府审查批准。
资料符合报批要求,同意呈报州人民政府审查批准。
步 骤
名 称
组织人
所需时间
参 加 人  员 范 围
     
    
特殊环节
呈报州人民政府审查批准
分管州长
不计入时限
 
符合报批条件,同意颁证。
 
步 骤
办理人
法定时限
办理时限
        
颁证与送达
杨晓英
5个工作日
2个工作日
发放《国有土地使用证》
审批公示及方式
年审或年检
办理查询
 
获取办理结果
 
   
黔东南州政务大厅国土资源窗口或黔东南州国土资源局行政审批科
   
 
行政复议
行政诉讼
 

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