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凯里市国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)办事指南

发布时间:2017/4/29  发布部门:信息中心

 

 市不动产登记中心
基本信息
事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)
事项编码
 
权力来源
法定本级行使
事项类型
其他类
权力部门
市不动产登记中心
办件类型
承诺件
办理对象
个人、法人或其他组织
法定时限
30个工作日
承诺时限
15个工作日
许可数量
无限制
办理窗口
凯里市人民政府政务服务大厅市不动产登记中心窗口
办理时间
星期一至星期五:上午09:00—12:00、下午:13:00—17:00;(法定节假日除外)
网上申请
贵州省网上办事大厅(网址www.gzegn.gov.cn)
申请条件
不动产权利人将已取得《不动产权证书》的不动产出售给购房人的,应当申请存量房买卖登记
遵照遗嘱接受死者的不动产的,应当申请转移登记
审批收费
是否收费
收费标准
无定着物:无定着物:党政机关、团体,2000平方米以下(含2000平方米)的200元/宗地,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;全额预算管理事业单位,执行党政机关、团体收费标准;300元/宗地,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)100元/宗地,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元;农村居民生活用地面积在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元;有定着物:住宅登记费80元/件;非住宅登记费550元/件。
依据描述
国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部(国土(籍)字(1990)第93号;《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知书》国家发展改革委、财政发改价格[2008]924号。
审批公示
无需公示
年审或年检
办理查询
贵州省网上办事大厅(凯里市)、凯里市政务服务大厅市不动产登记中心窗口
咨 询
凯里市人民政府政务服务大厅市不动产登记中心窗口现场咨询或电话咨询:0855—8579784
投 诉
贵州省网上办事大厅(凯里市)、凯里市政务服务中心微信平台、凯里市人民政府政务服务中心监察室0855—8579777
行政复议行政诉讼
公民、法人或其他组织对本决定不服的,可依法向市人民政府申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼
 
设定依据
1
法定依据
《不动产登记暂行条例》国土资源部令第63号,第二十七条
依据描述
《不动产登记暂行条例》(国土资源部令第63号,第二十七条)因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:                                                    
(一)买卖、互换、赠与不动产的;                                                                
(二)以不动产作价出资(入股)的;                                                              
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;                                 
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;                                                    
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;                                                    
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;                                        
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;                                
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;                                                        
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;                                                 
 (十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须交经备案的买卖合同
 
申请材料
序号
材料名称
材料要求
法定据及描述
1
不动产登记申请审批表  
原件1份
《贵州省不动产登记业务流程》三、不动产权利登记,第27条 ,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)提交资料:1、不动产登记申请审批表
2
申请人身份证明
复印件1份
《贵州省不动产登记业务流程》三、不动产权利登记,第27条 ,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)提交资料:2、申请人身份证明
3
《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(土地使用权类型为出让)或《不动产权证书》
原件各1份
《贵州省不动产登记业务流程》三、不动产权利登记,第27条 ,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)提交资料:3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(土地使用权类型为出让)或《不动产权证书》
4
死亡证明材料、公证书或生效的法律文书  
原件各1份
《贵州省不动产登记业务流程》三、不动产权利登记,第27条 ,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)提交资料:4、死亡证明材料、公证书或生效的法律文书
5
不动产分层分户平面图、宗地图
原件各2份
《贵州省不动产登记业务流程》三、不动产权利登记,第27条 ,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)提交资料:5、不动产分层分户平面图、宗地图
6
完税或减免税凭证      
原件1份
《贵州省不动产登记业务流程》三、不动产权利登记,第27条 ,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)提交资料:6、完税或减免税凭证  
7
执行裁定书、协助执行通知书
原件各1份
《贵州省不动产登记业务流程》三、不动产权利登记,第27条 ,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)提交资料:7、执行裁定书、协助执行通知书
8
房屋买卖合同、赠合同
原件各1份
《贵州省不动产登记业务流程》三、不动产权利登记,第27条 ,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)提交资料:8、房屋买卖合同、赠合同
9
市场准入许可证
原件1份
《贵州省不动产登记业务流程》三、不动产权利登记,第27条 ,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)提交资料:9、市场准入许可证
10
注:土地使用权类型为划拨或房屋性质属经济适用房的,须提交《商品房、私房划拨用地补办国有土地使用权出让合同》或《经济适用住房补缴土地出让金合同》复印件及补缴土地出让金发票复印件,房改房须提交房改房市场准入证       
原件和复印件各1份
《贵州省不动产登记业务流程》三、不动产权利登记,第27条 ,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖、受遗赠)提交资料:土地使用权类型为划拨或房屋性质属经济适用房的,须提交《商品房、私房划拨用地补办国有土地使用权出让合同》或《经济适用住房补缴土地出让金合同》复印件及补缴土地出让金发票复印件,房改房须提交房改房市场准入证       

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